灵秀山湾活力涌，有品有质赢“卫”来

得天独厚的区位优势、瑰丽迷人(mírén)的灵(líng)秀山湾、厚重璀璨的历史文化……西海岸新区灵山卫街道凭借独特魅力，厚植影视文化、提升(tíshēng)文旅产业、促进乡村振兴(zhènxīng)、赋能城市焕新，以“影视赋能新经济、农文旅激活新乡村、民生绘就新景致”的生动实践，展现卫城新担当(dāndāng)，塑强高质量发展新动能，为“品质西海岸”建设注入(zhùrù)新活力，书写新时代城市建设发展精彩华章。 近日，青岛象迦文化创意有限公司在影视作品拍摄筹备过程中遇到了棘手(jíshǒu)难题。企业精心挑选的取景地按规定需要3-5天才能办理好摄制组(shèzhìzǔ)入场许可，然而(ránér)，拍摄时间紧迫，若无法及时获得许可，整个(zhěnggè)拍摄计划都(dōu)将被打乱。在企业一筹莫展之际，灵山卫街道东方影都社区及时伸出援手，通过社区工作人员的沟通(gōutōng)与协调，成功将办理许可的时间缩短至一天，最终企业顺利拿到入场许可，解了燃眉之急。说起这件事，该公司创始人李(lǐ)海东感慨地说：“在灵山卫街道，我们真切感受到(shòudào)了贴心、高效的政务服务。” 想企业之所想、急企业之所急、当好企业“服务员”，是灵山卫街道推广“影都卫”影视(yǐngshì)文化产业服务品牌的生动体现(tǐxiàn)。 今年，灵山(língshān)卫街道创新打造“影都卫”影视文化产业服务品牌，实施以“搭建一个影视文化服务平台、招募(zhāomù)一百名热爱电影(diànyǐng)的志愿者、打造一批影视文化友好型社区、选创一批精品影视剧(yǐngshìjù)目、推出一批影视衍生文创产品、开发一条(yītiáo)影视文化商业街、规划(guīhuà)一条光影精品研学路线、开辟一条影视产业法律服务通道”为主要内容(nèiróng)的影视文化融合发展“八个一”行动，构建影视文化生态圈，促进影视产业与文旅产业深度融合、同频共振，为街道高质量发展注入新动能。 街道充分发挥东方影都影视产业园核心作用，串联50余处影视取景(qǔjǐng)地(dì)，打造“光影(guāngyǐng)之旅(zhīlǚ)”主题路线及(jí)旅拍婚拍、影视写生等体验产品，举办“东方影都杯”灵山湾篮球赛(lánqiúsài)等赛事活动，构建(gòujiàn)全时段高端消费场景新地标，日均接待游客超4万人次。打造“影都里”夜市、融创茂“影视元素市集”影视主题商业街，拉动辖区住宿、餐饮企业较去年同期增收超200万元。紧抓《封神(fēngshén)第二部：战火西岐》电影首映式、影迷见面会等宣发热度，推出餐饮套餐、联名(liánmíng)住宿等优惠，《封神第二部：战火西岐》首映周带动合作餐饮企业实现营业额增长40%，主题酒店入住率达90%。 此外，乘着第二十届中国电影华表奖(huábiǎojiǎng)(huábiǎojiǎng)颁奖活动在星光岛举办的东风(dōngfēng)，灵山卫街道抢抓“流量密码”，在融创茂东广场开办“粉丝(fěnsī)观影市集”，现场设置华表奖颁奖活动直播大屏，布设葫芦烙画(làohuà)等(děng)特色摊位49个，吸引粉丝到场打卡近5万人次，拉动周边消费超50万元。华表奖期间，青岛融创茂日均客流量达6万人次，增长100%；营业额达260万元，增长30%。 “影视(yǐngshì)是新区的一张‘金名片’。今年，为进一步促进影视文化产业发展，街道通过构建‘影视+文旅’‘影视+消费’‘影视+服务’等(děng)全域联动(liándòng)新格局，让多元业态(yètài)同频联动、优化升级，绘就(jiù)一幅高质量、有特色、有创新、有热度的灵山卫影视文旅发展新画卷。”灵山卫街道党工委书记张震说。 立足自然资源优势(yōushì)、乡村(xiāngcūn)(xiāngcūn)文化特色，打造有亮点、有文化底蕴的乡村旅游品牌，绘就生态美、产业兴、百姓富的乡村振兴新图景，是灵山卫街道一直以来努力探索的方向。位于小珠山南麓的毛家山(máojiāshān)股份经济合作社以农文旅(nóngwénlǚ)融合发展作为乡村振兴的强劲(qiángjìng)动力，以本土资源禀赋作为乡村振兴的主要依托，蹚出了强村富民新路子。毛家山的生动实践，是灵山卫街道推进乡村全面振兴的一个缩影。 “近年来，毛家山股份(gǔfèn)经济合作社先后获评国家森林乡村、山东省旅游特色村、山东省美丽休闲乡村、山东省景区化村庄、山东省文化生态(shēngtài)名村等(děng)称号，每年举办飞花(fēihuā)市集、山会等20余场特色节会，拥有休闲采摘、特色民宿、文创工坊等50余个文旅新兴业态，年均接待(jiēdài)游客超30万人次，带动文旅消费700余万元(yúwànyuán)。”毛家山股份经济合作社党支部书记刘瑞亮介绍，这个常住人口仅536人的(de)小山村如今已经成为集“游、学、品、宿”为一体的田园综合体。 如今，毛家山通过以会(yǐhuì)招商、以会引智，引进了“隐山·栖茶”茶艺馆、“萌宠壹号露营地”、“青荷山塘”等(děng)文旅融合(rónghé)新业态项目，果蔬采摘、文创工坊、摄影约拍等全新上线，招募螺钿工艺(gōngyì)、布艺(bùyì)扎染等摊位，吸引30余名手工艺人及创客入驻。截至(jiézhì)目前，毛家山共集聚特色民宿、原创工坊、农家乐等商户50余家，其中部分商户年收入超百万元。 “我家的小院刚开始出租(chūzū)时，一年租金1万多元(wànduōyuán)。随着毛家山发展得越来越好，现在年租金已经涨到了3万元(wànyuán)，看着收入一年一年往上涨，感觉这日子越来越有奔头了。”看着自家(zìjiā)小院被主理人打理得井井有条，今年59岁的村民孙凤蕊高兴地说。 像孙凤蕊一样搭上毛家山经济发展“顺风车”的(de)村民不在少数。 据(jù)了解，毛家山经合社通过(tōngguò)房屋租赁，人均收入年均增长约24%；通过整租(zhěngzū)开发利用(kāifālìyòng)，集体资产年均增收(zēngshōu)170万元；文旅业态年营业额达(dá)700万元，带动经合社增收360万元。今年4月(yuè)份，毛家山探索共富发展新模式，成立了以经合社成员代表作为公司(gōngsī)股东、引入社会专业力量负责经营的月涧流清文化旅游发展有限公司。“我们通过整合现有资源进行招商引资，进一步提高经合社收益、增加村民收入、升级基础设施，从而扩大市场知名度，推动农文旅产业可持续发展。”刘瑞亮说。 值得一提的是，灵山卫街道在农文旅融合发展赋能乡村振兴的基础上，今年将影视(yǐngshì)元素引入毛家山，于4月26日-27日举办(jǔbàn)“影动毛家山 非遗村享GO”影视市集活动(huódòng)，精心打造(dǎzào)了“影视采风+非遗体验(tǐyàn)+文旅消费”沉浸式生态体验新场景，创新探索乡村振兴与影视文旅融合发展新路径。 项目建设(jiànshè)是推动城市发展、改善民生的重要(zhòngyào)引擎。今年，灵山卫街道以(yǐ)改善民生为目标，以促进城市文旅发展、提振区域经济为动力，统筹推进三家庄、林家庄、蒋家店子村庄改造项目（以下简称“三林蒋”村庄改造项目）与星海滩文旅综合体建设，赋能城市升级、增进(zēngjìn)民生福祉，绘就(jiù)卫城幸福新图景。 赵吉全是林家庄股份经济合作社的(de)居民，去安置区(qū)建设工地(gōngdì)周边转转，成了(le)他闲暇时经常(jīngcháng)做的事。“现在项目已经开始进行内部装修和室外管线铺设了，离我拿到新房钥匙的日子越来越近了。”虽然还未抓阄分房，赵吉全却难掩激动。总投资8亿元的“三林蒋”村庄改造项目占地约63亩，建筑面积约14万平方米(wànpíngfāngmǐ)，共安置三家庄、林家庄及蒋家店子(diànzi)股份经济合作社居民340户、1000余人，预计年内回迁。 该项目不仅是一项民生工程，更是全区首个居民回迁之前村集体就实现收益的(de)村改项目。为了让村集体提前收益、实现资产(zīchǎn)保值增值，灵山卫街道(jiēdào)提前谋划小区公共资源管理(guǎnlǐ)运营机制，争取新区首批全国城中村改造专项债，抢抓“以购代建”集体经济发展用房政策契机，购买灵山国际写字楼4400平方米、开元(kāiyuán)府小区网点(wǎngdiǎn)房2000余平方米作为集体经济发展用房，进行售后回租，在回迁前实现集体收益100余万元。同时，为保障集体收益，街道还同步建立“1+3”资产管护体系（1个街道级资产管理平台(píngtái)+3个合作社运营专班），通过“租金(zūjīn)收益+招商分成+增值服务”多元(duōyuán)创收，力争实现年化收益率(shōuyìlǜ)2.36%以上。 城市更新是改善民生的重要切口。为构建文娱(wényú)、夜经济消费圈，灵山卫街道打造市民“15分钟亲海生活圈(shēnghuóquān)”，推进星海滩文旅(wénlǚ)(wénlǚ)综合体项目建设，预计6月底竣工。该项目核心区占地面积12.8万平方米，辐射全长2.8公里海岸线，是集“影视、婚尚、沙滩、水上(shuǐshàng)、休闲”五大主题为一体的沙滩文旅矩阵，设有星空露营基地、沙滩舞台剧、浪漫婚尚区、海上运动中心和(hé)配套(pèitào)服务街区等特色(tèsè)功能区。竣工后，将通过丰富多彩的沙滩文艺演出和各类沙滩体育运动赛事赋能(fùnéng)沙滩旅游产业发展，吸引更多游客来灵秀山湾感受“影视之都”魅力、卫城文旅活力。预计未来年接待(jiēdài)游客50万人次、带动周边就业岗位300个。 灵山卫街道党工委书记(shūjì)张震—— 创新突破谋发展 实干(shígàn)争先谱新篇 今年以来，灵山卫街道围绕“品质西海岸”建设，以“创新突破 实干争先(zhēngxiān)”为总抓手，谋发展、促提质，为经济社会(jīngjìshèhuì)高质量发展注入(zhùrù)强劲动力。 一是以项目建设构筑产业发展(fāzhǎn)硬支撑。全力推动嘉陵江(jiālíngjiāng)路西延工程、以萨大数据、中科启元(qǐyuán)等重点项目按时按质完成，新引进钱学森学院(xuéyuàn)、海发储能等项目。举办“聚合力 促发展”企业家座谈会(zuòtánhuì)，促成银企授信2800余万元，达成合作意向20项。启动“职卫您来 月(yuè)月有约”招聘市集，30余家企业提供近5000个优质岗位，实现社会效益与经济效益双赢。 二是以影旅融合激活(jīhuó)山海经济新引擎。创新打造“影都卫”影视文化产业服务品牌，实施影视文化融合发展“八个一(yī)”行动，让“流量”真正转化为“留量”。深化影视IP赋能，投资2000万元(wànyuán)实施星海滩文旅综合体项目建设，打造“影都里”夜市等(děng)夜经济地标，举办灵山(língshān)湾文旅节、说唱音乐节(yīnyuèjié)、毛家山影视市集等40余场特色活动，策划非遗小院、青荷(qīnghé)山塘等光影体验，“五一”期间接待游客40万人次，带动文旅消费突破3000万元。 三是以民生治理织密幸福生活保障网。打造“我的好邻居”小区党建服务品牌2.0版，争创具有全省影响力的小区党建服务品牌。全区(quánqū)首个上线“AI·卫”政务服务助手，以人工智能为基层干部减负增效。投资150余万元改造提升综治(zōngzhì)中心(zhōngxīn)，作为全市、全区唯一代表(dàibiǎo)在全省综治中心规范化建设培训班专题授课(shòukè)，争创全省示范点。 以奋进之笔绘山海(shānhǎi)画卷 黄海之滨，灵山(língshān)湾畔，千年卫城正以澎湃之势书写新时代高质量发展的(de)传奇。 坐落于影都山下的青岛东方影都影视产业园，不仅是《流浪地球》《封神(fēngshén)》等超级电影(diànyǐng)IP的诞生地(dànshēngdì)，更是全球领先的影视工业化基地。随着(suízhe)“影都卫”影视文化产业服务品牌的创建与影视文化融合发展“八个一”行动的实施，全新的影视文化生态圈迸发出无限活力。 每年(měinián)举办飞花市集、山会等20余场特色(tèsè)节会，拥有休闲采摘、特色民宿、文创工坊等50余个文旅新兴业态(yètài)，年均接待(jiēdài)游客超30万人次，带动(dàidòng)文旅消费700余万元……从名不见经传的小山村到集“游、学、品、宿”为一体的田园综合体，毛家山蹚出了强村富民的农文旅融合发展之路。今年，在成立共富公司、“农文旅+影视元素(yuánsù)”的共同促进下，小山村的蝶变故事仍在精彩上演。 以民生为本、提升群众(qúnzhòng)幸福感，是灵山卫街道发展(fāzhǎn)的(de)出发点(chūfādiǎn)和落脚点(luòjiǎodiǎn)。三家庄、林家庄、蒋家店子村庄改造项目让村民对未来的新生活充满期望，作为全区首个居民回迁之前村集体就实现收益的村改项目，更是给村民带来了实实在在的红利。星海滩文旅综合体的建设，为灵秀山湾增添全新的秀美景致及丰富的沙滩文化(wénhuà)体验，为卫城影视文旅发展又添上了浓墨重彩的一笔。 从影视产业的(de)璀璨星光到乡野(xiāngyě)田园的振兴律动，从城市更新的蝶变新生到民生福祉的持续增进，灵山卫街道正以(zhèngyǐ)“影视赋能、农旅兴城、向海图强”为笔，绘就产城融合、生态宜居的壮美画卷。 （大众(dàzhòng)新闻·青岛西海岸报记者 祁璟）